Истец, в рамках Закона о защите прав потребителей, обратился в суд с иском к АО «Россельхозбанк» о признании  незаконными действий ответчика по увеличению процентной ставки по кредитному договору с 3 % до 11,5 % годовых, обязании возвратить процентную ставку к первоначальному значению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил ипотечный кредит с целевым использованием – покупка дома в сельской местности с  предоставления субсидий из федерального бюджета, согласно Постановлению Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567, под 3% годовых.

В дальнейшем, право собственности  истца на дом  было прекращено, в связи с тем, что он расторг договор купли-продажи дома из-за имеющихся в нем неустранимых недостатков. Дом, как залог по ипотечному кредиту, Банком утрачен, обязательства по целевому использованию кредитных средств заемщиком не соблюдены, что повлекло увеличение процентной ставки.

Суд установил, что в связи с требованиями госпрограммы, в случае отсутствия собственности на приобретенный объект недвижимости, по сделке, заключенной с 06.01.2023 с господдержкой на льготных условиях, в кредитном договоре установлено обязательное условие  об увеличении процентной ставки.

Таким образом, банк, увеличивая ставку, действовал в рамках представленного договора, оснований, указывающих на недобросовестное поведение ответчика, судом установлено не было.

Решением Абаканского городского суда от 15 сентября 2026 в удовлетворении исковых требований отказано.