Истец Т., ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, указала на то, что в 2000 году спорное имущество по воле собственника С. выбыло из ее владения. С. в течение длительного периода времени с 2000 г. не проявляла к имуществу интереса, не исполняла обязанностей по его содержанию, не платила налоги в связи с заключенным договором купли-продажи, а равно отказалась владения имуществом. При этом Т. с в 2004 года по 2023 год постоянно и открыто пользовалась и проживала в жилом доме и несла бремя его содержания.

Т. не представлено достаточных доказательств того, что спорная доля жилого дома фактически выбыла из владения С., равно и как доказательств того, что продавец уклонялся от подачи заявления и необходимых документов в регистрирующих орган, кроме того спорный договор купли-продажи жилого дома в установленном порядке зарегистрирован не был, а в настоящее время не может быть зарегистрирован в связи со смертью продавца С. Таким образом, на момент смерти С. она оставалась собственником спорной доли жилого дома.

После смерти С. указанная доля спорного жилого дома в порядке наследования перешла в собственность ответчика Р., которая в дальнейшем распорядилась им по своему усмотрению, продав его.